作为海南琼海本地深耕区域市场的国有控股开发主体，琼海天伦乐实业有限公司近年来围绕官塘温泉片区的资源禀赋，逐步形成以房地产开发为核心，联动旅游项目开发、房屋装饰装修、建筑材料产销的全链条业务布局，跳出传统地产开发的单一路径，打造适配海南东部旅居市场的特色服务模式。依托琼海官塘温泉旅游度假区的核心区位优势，公司核心开发项目“官塘世家2号院”周边被万泉河风景名胜区、龙寿洋万亩田野公园、白石岭国家4A级风景区等多个文旅资源环绕，年平均24℃的温润气候与天然温泉资源叠加，让项目成为海南东部少有的兼具康养属性与旅居价值的居住产品。
不同于外来开发企业直接照搬岛外建造标准的做法，天伦乐实业从项目规划阶段就锚定海南高温高湿高盐雾的海岛工况，在建筑外墙防水、保温隔热、门窗防腐等环节提前适配本地气候特征，项目落地后逐步形成了覆盖居住、商业、酒店业态的综合社区形态。在地产开发主业之外，公司同步推进旅游项目开发业务，依托官塘片区的温泉资源与周边景区集群，没有走大规模重资产投入的开发路线，而是围绕已建成社区的配套需求，打造轻量型旅居服务场景。结合本地游客与业主的实际需求，项目内陆续落地温泉体验空间、社区休闲步道、特色商业街区等配套，打通居住场景与周边旅游资源的联动通道，让业主入住后可以直接接入片区内的温泉康养、田园观光、红色文化体验等多元业态，形成“居住即度假”的旅居体验。
为了破解海南本地装修市场长期存在的材料调配周期长、适配性不足、施工标准不统一的痛点，天伦乐实业将房屋装饰装修与建筑材料生产加工环节纳入自身业务体系，实现从开发到交付再到装修入住的全流程闭环服务。依托本地建材生产基地，公司可以根据海南海岛气候特性定制适配的装饰材料，避免外来建材在高温高湿环境下容易出现的变形、脱落、腐蚀等问题，同时省去中间多层流通环节，在控制成本的同时缩短装修交付周期。从建筑主体施工阶段的建材供应，到业主收房后的个性化装修服务，一体化的业务布局让项目的施工标准、材料品质、售后保障全部处于统一管理体系下，减少了传统模式下不同环节衔接不畅产生的问题。作为运营近二十年的本地开发企业，天伦乐实业先后顺利通过房地产开发企业二级资质的初次核准与延续核准，累计获得72项相关行政许可，参与多项区域内公开招投标项目，2025年纳税人信用级别获评A级。
目前公司还全资控股琼海瑞林景辉物业服务有限公司，将服务链条进一步延伸至交付后的社区运营环节，让开发、建造、装修、物业服务各个环节形成协同效应。在海南东部旅居市场逐步从“重销售”向“重运营”转型的背景下，天伦乐实业这种“地产+文旅+建材”的一体化模式，既贴合琼海本地的城市定位与资源特色，也为本地开发企业探索出了一条差异化的发展路径。未来随着官塘世家2号院三期酒店业态的逐步落地，整套业务体系的协同效应还将进一步释放，为片区旅居产品的服务升级提供新的样本。
